Doanh nghiệp thuê đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không?

.
Doanh nghiệp thuê đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không?
10 Tháng Mười, 2018 mai quynh

Xem mục lục của bài viết1 ĐẤT CHƯA CÓ SỔ ĐỎ CÓ ĐƯỢC CHO DOANH NGHIỆP KHÁC THUÊ LẠI2 Câu hỏi về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại:3 Câu trả lời về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Vốn điều lệ của sàn giao dịch bất động sản là bao nhiêu? (20/11/2018)
  • Dịch vụ luật sư tư vấn góp vốn bằng quyền sử dụng đất – Luật Toàn Quốc (08/11/2018)
  • Dịch vụ luật sư lập di chúc về đất đai – Luật Toàn Quốc (08/11/2018)

Xem mục lục của bài viết

  • 1 ĐẤT CHƯA CÓ SỔ ĐỎ CÓ ĐƯỢC CHO DOANH NGHIỆP KHÁC THUÊ LẠI
  • 2 Câu hỏi về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại:
  • 3 Câu trả lời về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại:
    • 3.1 1. Cơ sở pháp lý về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại:
    • 3.2 2. Nội dung tư vấn về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại:
      • 3.2.1 2.1 Đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không?
      • 3.2.2 2.2 Thủ tục cho thuê lại đất
        • 3.2.2.1 2.2.1 Hồ sơ thực hiện thủ tục cho thuê lại đất
        • 3.2.2.2 2.2.2 Trình tự thực hiện
ĐẤT CHƯA CÓ SỔ ĐỎ CÓ ĐƯỢC CHO DOANH NGHIỆP KHÁC THUÊ LẠI Câu hỏi về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại:

Doanh nghiệp thuê đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không?

Câu trả lời về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại như sau:

1. Cơ sở pháp lý về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại:
  • Luật đất đai 2013;
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai;
  • Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính;
2. Nội dung tư vấn về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại: 2.1 Đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không?

     Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định các điều kiện thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại… quyền sử dụng đất:

     “1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

     a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

     b) Đất không có tranh chấp;

     c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

     d) Trong thời hạn sử dụng đất.”

     Theo đó, người sử dụng đất muốn thực hiện được quyền cho thuê lại quyền sử dụng đất thì phải đáp ứng các điều kiện: có GCNQSDĐ, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án và trong thời hạn sử dụng đất. Do vậy, doanh nghiệp thuê đất chưa có sổ đỏ không thể cho doanh nghiệp khác thuê lại đất theo đúng quy định pháp luật.

đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại

đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại

2.2 Thủ tục cho thuê lại đất 2.2.1 Hồ sơ thực hiện thủ tục cho thuê lại đất

Được quy định tại Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/Tt-BTNMT, hồ sơ gồm:

  • Hợp đồng cho thuê lại đất;
  • Bản gốc GCNQSDĐ;
  • Văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp cần thiết;
  • Giấy chứng nhận ĐKKD, Giấy CMT của người đại diện kí hợp đồng…
2.2.2 Trình tự thực hiện

Thực hiện theo các bước quy định tại Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ tại VPĐK đất đai

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

     Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

  • Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
  • Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

     Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

  • Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai

Bước 3: Nhận kết quả

Bài viết tham khảo:

  • Tổ chức cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật;
  • Cấp giấy chứng nhận lần đầu cho tổ chức được nhà nước giao đất cho thuê đất;

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề doanh nghiệp thuê đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Doanh nghiệp thuê đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không?
Đánh giá bài viết
Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Thủ tục mua nhà đồng sở hữu thực hiện như thế nào?
  • Nghị định 37/2015/NĐ-CP hướng dẫn về hợp đồng xây dựng
  • Tải Quyết định 09/2015/QĐ-UBND ban hành quy định về việc miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với Cách mạng trên địa bàn tỉnh Bình Dương
  • Tách thửa đất canh tác để tặng cho con gái
  • Mua nhà chung cư chưa có sổ hồng được không?
  • Thẩm quyền gia hạn giấy phép xây dựng 2019 – Luật Toàn Quốc
  • Mức giảm tiền sử dụng đất tại Quảng Ninh đối với người có công với Cách mạng được quy định như thế nào?
  • Mức miễn tiền sử dụng đất tại Quảng Ninh đối với người có công với Cách mạng được quy định như thế nào?
  • Nguyên tắc miễn giảm tiền sử dụng đất tại Quảng Ninh đối với người có công với Cách mạng được quy định như thế nào?
Các bài viết khác
  • Thủ tục mua nhà đồng sở hữu thực hiện như thế nào?
  • Tải Mẫu số 49-HS Thông báo về việc rút kháng cáo, kháng nghị
  • Tải Mẫu số 50-HS Thông báo về việc thay đổi, bổ sung kháng cáo, kháng nghị
  • Quyền lợi khi tham gia BHYT 5 năm liên tục - Luật Toàn Quốc
  • Tải mẫu đề án sử dụng tài sản công tại đơn vị sự nghiệp công lập vào mục đích kinh doanh/cho thuê/liên doanh, liên kết
  • Quy định về vấn đề bàn giao và tiếp nhận tài sản theo Luật quản lý, sử dụng tài sản công 2017
  • Quy định về vấn đề ký kết hợp đồng và thanh toán tiền mua sắm tài sản theo Luật quản lý, sử dụng tài sản công 2017
  • Hành vi vượt đèn đỏ của xe máy bị phạt bao nhiêu tiền theo luật giao thông đường bộ 2019?
  • Mẫu giấy hẹn khám lại kèm theo Nghị định 146/2018/NĐ-CP
  • Tư vấn về các chế độ bảo hiểm thất nghiệp 2019 mới nhất
Nguồn: luattoanquoc.com