Doanh nghiệp thuê đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không?

.
Doanh nghiệp thuê đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không?
10 Tháng Mười, 2018 mai quynh

-->

Doanh nghiệp thuê đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không?5 (100%) 1 vote Xem mục lục của bài viết1 ĐẤT CHƯA CÓ SỔ ĐỎ CÓ ĐƯỢC CHO DOANH NGHIỆP KHÁC THUÊ LẠI2 Câu hỏi về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Hướng dẫn viết mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai (24/01/2019)
  • Hướng dẫn viết mẫu giấy ủy quyền nhà đất (24/01/2019)
  • Thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho đất đai (18/01/2019)
Doanh nghiệp thuê đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không?
5 (100%) 1 vote

Xem mục lục của bài viết

  • 1 ĐẤT CHƯA CÓ SỔ ĐỎ CÓ ĐƯỢC CHO DOANH NGHIỆP KHÁC THUÊ LẠI
  • 2 Câu hỏi về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại:
  • 3 Câu trả lời về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại:
    • 3.1 1. Cơ sở pháp lý về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại:
    • 3.2 2. Nội dung tư vấn về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại:
      • 3.2.1 2.1 Đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không?
      • 3.2.2 2.2 Thủ tục cho thuê lại đất
        • 3.2.2.1 2.2.1 Hồ sơ thực hiện thủ tục cho thuê lại đất
        • 3.2.2.2 2.2.2 Trình tự thực hiện
ĐẤT CHƯA CÓ SỔ ĐỎ CÓ ĐƯỢC CHO DOANH NGHIỆP KHÁC THUÊ LẠI Câu hỏi về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại:

Doanh nghiệp thuê đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không?

Câu trả lời về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại như sau:

1. Cơ sở pháp lý về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại:
  • Luật đất đai 2013;
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai;
  • Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính;
2. Nội dung tư vấn về vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại: 2.1 Đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không?

     Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định các điều kiện thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại… quyền sử dụng đất:

     “1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

     a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

     b) Đất không có tranh chấp;

     c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

     d) Trong thời hạn sử dụng đất.”

     Theo đó, người sử dụng đất muốn thực hiện được quyền cho thuê lại quyền sử dụng đất thì phải đáp ứng các điều kiện: có GCNQSDĐ, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án và trong thời hạn sử dụng đất. Do vậy, doanh nghiệp thuê đất chưa có sổ đỏ không thể cho doanh nghiệp khác thuê lại đất theo đúng quy định pháp luật.

đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại

đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại

2.2 Thủ tục cho thuê lại đất 2.2.1 Hồ sơ thực hiện thủ tục cho thuê lại đất

Được quy định tại Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/Tt-BTNMT, hồ sơ gồm:

  • Hợp đồng cho thuê lại đất;
  • Bản gốc GCNQSDĐ;
  • Văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp cần thiết;
  • Giấy chứng nhận ĐKKD, Giấy CMT của người đại diện kí hợp đồng…
2.2.2 Trình tự thực hiện

Thực hiện theo các bước quy định tại Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ tại VPĐK đất đai

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

     Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

  • Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
  • Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

     Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

  • Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai

Bước 3: Nhận kết quả

Bài viết tham khảo:

  • Tổ chức cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật;
  • Cấp giấy chứng nhận lần đầu cho tổ chức được nhà nước giao đất cho thuê đất;

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề doanh nghiệp thuê đất chưa có sổ đỏ có được cho doanh nghiệp khác thuê lại không quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Đất được giao trái thẩm quyền có bị thu hồi không?
  • Nhà nước thu hồi dự án có đền bù tài sản không?
  • Hủy hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ được không?
  • Thu hồi đất trái pháp luật phạm tội gì?
  • Quyết định 04/2018/QĐ-UBND tỉnh Ninh Bình
  • Diện tích tối đa được xây dựng nhà ở là bao nhiêu?
  • Tặng đất cho anh trai nuôi có được miễn thuế TNCN không?
  • Chuyển mục đích sử dụng sang đất ở như thế nào?
  • Giấy tờ để xác định các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất tiền thuê đất phải nộp
Các bài viết khác
  • Soạn thảo đơn đề nghị xem xét kháng nghị giám đốc thẩm
  • Vật chứng là động vật hoang dã được xử lý thế nào theo pháp luật
  • Không tham gia nghĩa vụ quân sự có làm sao không theo quy định của luật?
  • Thời gian tính hưởng trợ cấp thôi việc 2019
  • Đất được giao trái thẩm quyền có bị thu hồi không?
  • Tư vấn quy định về bảo hiểm thất nghiệp mới nhất
  • Thông tư liên tịch số 06/2018/TTLT-BCA-BQP-BTC-VKSNDTC-TANDTC liên quan đến điều 122 của BLHS
  • Đóng BHXH bao lâu thì được hưởng thai sản 2019
  • Thủ tục chuyển khẩu khi chủ hộ gây khó khăn tiến hành như thế nào?
  • Làm giả hồ sơ tài liệu phạm tội gì theo quy định BLHS 2015
Nguồn: luattoanquoc.com